Acheter dans le Finistère, une bonne option pour l’avenir ?

Une qualité de vie recherchée

Le Finistère, à l’extrémité ouest de la Bretagne, est une terre de contrastes. Bordé par l’océan Atlantique et riche d’un patrimoine naturel exceptionnel, ce département offre un cadre de vie apaisant, entre plages sauvages, petits ports de pêche, forêts et sentiers côtiers.

Les villes comme Quimper, Brest, Concarneau ou encore Douarnenez combinent dynamisme local, richesse culturelle et accessibilité. Le télétravail ayant gagné du terrain, de nombreux actifs délaissent les grandes métropoles pour des territoires plus humains, où l’équilibre entre vie professionnelle et personnelle est mieux respecté. Le Finistère coche toutes les cases de cette nouvelle quête de sens.

Une Résidence comme Les Ecrins de Quimper a été pensée et conçue pour que les habitants puissent bénéficier d’une grande qualité de vie : grands balcons ou terrasses, parkings, garages, exposition plein sud pour un maximum de luminosité, et un environnement verdoyant.

Des prix immobiliers abordables

Contrairement à d’autres zones littorales très prisées (comme la Côte d’Azur ou la côte basque), Le Finistère propose des prix au mètre carré encore raisonnables, même dans les secteurs touristiques.

Pour un appartement

Selon les dernières données des notaires, le prix moyen dans le Finistère oscille autour de 2 262 à 3 745 €/m² dans l'immobilier neuf (source), avec des écarts notables entre l’intérieur des terres et les zones littorales plus touristiques.

Par exemple :

• À Quimper, les prix des appartements restent stables autour de 3 221 €/m² (source), une moyenne raisonnable pour une ville à taille humaine avec une belle qualité de vie.
• À Brest, la demande reste soutenue, notamment chez les étudiants et les jeunes actifs, mais les prix restent attractifs, tournant autour de 3 660 €/m² (source) selon les quartiers.
• Sur la presqu'île de Crozon ou dans les communes du Pays Bigouden, le marché des appartements, bien que plus limité en volume, attire les acquéreurs en quête de résidences secondaires, avec des prix généralement aux alentours de 3 779 €/m² (source), selon la proximité avec la mer.

Ce positionnement tarifaire permet à la fois d’accéder à la propriété plus facilement et d’espérer une valorisation à moyen terme.

Une attractivité en croissance

Loin d’être une région isolée, le Finistère se modernise et attire. Les projets d’infrastructures (routes, lignes ferroviaires, internet très haut débit), les zones d’activités en développement, et le rayonnement culturel breton (musique, gastronomie, festivals) participent à une image positive du territoire.

De plus, de nombreuses communes du Finistère investissent dans la transition écologique, les mobilités douces, les circuits courts et la redynamisation des centres-bourgs. Autant d’arguments qui séduisent les jeunes ménages, les retraités mais aussi les investisseurs locatifs.

Résidence principale, secondaire ou investissement locatif ?

Selon vos objectifs, acheter dans le Finistère peut prendre plusieurs formes :

1. Résidence principale

De plus en plus de familles font le choix de quitter les grandes agglomérations pour venir s’installer dans des villes moyennes ou à la campagne. Le Finistère, avec ses services publics bien répartis, ses écoles, ses commerces et sa sécurité, représente une excellente alternative.

2. Résidence secondaire

Le climat tempéré, les paysages magnifiques et l’ambiance paisible font du Finistère une destination idéale pour les vacances. L’achat d’une maison de vacances, que l’on peut louer en courte durée lorsqu’on ne l’occupe pas, est une stratégie de plus en plus prisée.

3. Investissement locatif

Certaines villes comme Brest ou Quimper offrent des rendements locatifs intéressants, notamment dans le neuf ou dans l’ancien rénové. Avec la demande croissante de logements (notamment pour les étudiants, jeunes actifs ou seniors), investir dans un appartement bien situé peut s’avérer judicieux. Les dispositifs comme le Pinel Breton ou les aides à la rénovation énergétique renforcent l’attractivité de ces projets.

Quelles zones privilégier ?

Le Finistère est vaste, et chaque secteur a ses spécificités. Voici quelques zones à surveiller :

• Brest
  Pôle universitaire et technologique, ville en transformation avec de nombreux projets urbains.
• Quimper
  Ville d’art et d’histoire, dynamique et familiale.
• Concarneau et Pont-Aven
  Très prisées en saison, idéales pour une résidence secondaire ou une location saisonnière.
• Morlaix et le nord Finistère
  Moins touristiques mais à fort potentiel pour un achat malin.
• Crozon, Audierne, Plougonvelin
  Des spots encore « cachés » mais de plus en plus recherchés par les amoureux du littoral.

Les tendances du marché immobilier dans le Finistère en 2025

Depuis la crise sanitaire, le marché immobilier breton a connu un essor significatif, et le Finistère ne fait pas exception. En 2025, les tendances suivantes se dessinent :

• Stabilisation des prix, après une hausse modérée entre 2020 et 2023.
• Demande soutenue sur les biens avec extérieurs (terrasses, jardins).
• Appétence pour la rénovation : les maisons anciennes avec du cachet attirent de plus en plus les acquéreurs bricoleurs ou les investisseurs sensibles au patrimoine.
• Montée de la conscience écologique, avec une préférence pour les biens bien isolés ou éligibles aux aides à la rénovation énergétique.

Quelques conseils avant d’acheter

• 1. Étudiez la zone géographique avec soin
  Vérifiez bien la proximité des commodités, accessibilité, services publics, projets de développement à venir.
• 2. Faites appel à une agence locale comme Immo Golfe Bretagne une connaissance du terrain est essentielle pour détecter les bonnes affaires.
• 3. Pensez au DPE (diagnostic de performance énergétique) : il influera sur votre consommation et votre capacité à louer ou revendre à l’avenir.
• 4. Anticipez la revente ou la location : même si vous achetez pour y vivre, restez stratégique.

Acheter dans le Finistère, c’est faire le choix d’un cadre de vie exceptionnel, d’un investissement raisonnable et d’un territoire en pleine dynamique. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un havre de paix pour vos vieux jours, le Finistère a les atouts pour vous séduire.
Avec un accompagnement local comme celui proposé par les experts d’Immo Golfe Bretagne, votre projet immobilier est entre de bonnes mains.

Si vous souhaitez être accompagné dans votre projet d’achat dans le département du Finistère, contactez nos équipes au 02 97 40 28 61 ou bien directement via notre formulaire de contact.