Les avantages du neuf

Personnalisation, confort et économies d'énergie avec l’immobilier neuf


La possibilité de personnaliser votre acquisition

L'immobilier neuf, c'est le plaisir d'emménager dans un appartement ou une maison où vous aurez choisi le revêtement des sols, des murs, votre faïence dans la salle de bain. De plus, via l'achat d'un logement neuf sur plan, vous avez la possibilité de modifier les cloisons, d'ajouter des prises de courant ou d'en supprimer. En résumé, vous faites votre logement sur-mesure.

Avec Immo Golfe, pas de couloirs inutiles, des rangements intégrés, des espaces de vie et volume intérieurs optimisés, une ou plusieurs places de stationnement, un balcon, une terrasse, un jardin privatif....

Immo Golfe Bretagne suit les tendances actuelles et sait s'entourer de professionnels qualifiés pour vous proposer des résidences neuves et modernes à l'aspect particulièrement soigné, dans le respect du site environnant.


L’assurance de faire des économies d’énergie

Par ailleurs en achetant dans un programme immobilier neuf vous bénéficiez des dernières normes en matière de réglementation thermique. Aujourd'hui, environ 95 % des programmes sont conformes à la norme du Bâtiment Basse Consommation (BBC). La nouvelle norme thermique RT 2012, est, quant à elle, obligatoire pour tous les permis de construire déposés à compter du 01 janvier 2013.

Pour proposer ces biens immobiliers neufs à hautes performances énergétiques, l'orientation du bâtiment est optimisée, l'isolation phonique et thermique est renforcée, côté chauffage des chaudières gaz individuel à condensation sont installées.

Pour les propriétaires et locataires, c'est l'assurance de faire des économies d'énergie et de valoriser son bien en respectant les dernières normes thermiques en vigueur ; atout non-négligeable dans le cadre d'une revente.


Image d'illustration représentant des empilements de pièces de monnaie et une petite maison en bois

Les garanties et assurances de l’immobilier neuf

Les garanties avant la livraison de votre bien

La garantie de remboursement

Cette garantie vous permet d'obtenir le remboursement des fonds déjà versés en cas d'annulation de la vente pour défaut d'achèvement.

La garantie d'achèvement

Le garant (banque, société d'assurances, constructeur) s'engage à avancer ou à fournir les sommes nécessaires à l'achèvement de la construction.

Les 2 garanties n'étant pas cumulables.


Les garanties après la livraison de votre bien

En achetant dans un programme de logements neufs, vous êtes protégés par de nombreuses garanties, que vous ayez émis ou non des réserves lors de la livraison de votre bien.

Garantie du parfait achèvement

Elle concerne tous les défauts constatés à la livraison et que vous aurez consignés dans le procès-verbal de réception et ceux signalés dans l'année qui suit. Vous disposez donc d'une année pour signaler au vendeur par courrier recommandé avec accusé réception les désordres constatés.

Garantie de bon fonctionnement

Elle vous protège contre les défauts affectant les éléments dissociables du gros œuvre (radiateurs, sanitaires, volets, ...). Sa durée est de 2 ans. Vos réclamations sont à adresser au vendeur par courrier recommandé avec accusé réception.

Garantie décennale

Elle couvre les dommages affectant la solidité de l'ouvrage (toiture, défaut d'étanchéité ...). En revanche les microfissures sans gravité ne seront pas prises en compte. La garantie concerne également les désordres rendant le logement impropre à y habiter. Pour faciliter la mise en place de cette garantie, le maître d'ouvrage a l'obligation de souscrire à une assurance dommage ouvrage. Pour faire jouer la garantie il suffit d'envoyer un courrier en recommandé à votre assureur qui prendra contact avec l'assurance du maître d'ouvrage ; un expert sera ensuite mandaté pour venir constater les dégâts.


Réduisez les coûts avec l’immobilier neuf

Des frais de notaires réduits

L’achat d'un appartement neuf est soumis à des frais de notaire réduits qui s'élèvent à 2 % voire 3 % du prix d'acquisition contre 7 % environ dans l'ancien. Ce pourcentage comprend :

  • La taxe de publicité foncière
  • La rémunération du notaire
  • Les frais divers

Les frais réduits pour une seconde vente avant la 5ème année ne sont plus en vigueur depuis 2013.

photo homme avec des clés dans la main et femme en arrière plan

Votre projet
pris en main
de la
conception
à votre
installation

Choisir Immo Golfe

Que vous envisagiez d’acheter un bien immobilier pour y habiter ou réaliser un investissement locatif, nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et notre expertise pour assurer la réussite de votre projet. Depuis plus de vingt ans, accompagnés de nos partenaires, nous agissons pour le développement du territoire de Bretagne Sud en réalisant des appartements neufs de qualité sur des sites préférentiels.

Soucieux de l’aménagement et du développement économique du territoire, Immo Golfe contribue à la mise en place de solutions d’habitat durables et responsables pour les villes de demain en Bretagne.

Tout au long de votre projet, notre équipe est à vos côtés

Simulateur de prêt

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