Située dans le Morbihan en Bretagne, l’un des départements les plus attractifs, Auray est une ville qui attire de plus en plus l’attention des investisseurs immobiliers. Forte de son riche patrimoine historique, de sa qualité de vie et de son dynamisme économique, Auray se positionne comme un marché prometteur pour l’investissement locatif.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier en Bretagne ? Pourquoi pas à Auray ? Voici les raisons pour lesquelles Auray est un choix judicieux et les opportunités qu’elle peut vous offrir.
Une situation géographique stratégique
La situation géographique d'Auray est un atout majeur pour les personnes cherchant à investir dans l’immobilier. Proche de Vannes et de Lorient, les deux grandes villes du Morbihan, Auray bénéficie d'une accessibilité remarquable. La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec une gare TGV qui permet de rejoindre Paris en quelques heures. Cette connectivité facilite les déplacements professionnels et personnels, rendant Auray attractive pour les actifs comme pour les familles.
Un cadre de vie très attractif et séduisant
Le cadre de vie exceptionnel proposé par Auray séduit à la fois les résidents et les visiteurs. La ville est bien connue pour le petit port de Saint-Goustan, un quartier pittoresque avec ses maisons à colombages et ses ruelles pavées. Ce cadre idyllique confère à Auray un charme indéniable, attirant ainsi de nombreux touristes tout au long de l'année. Sachez que le tourisme est un moteur économique important pour la ville, ce qui crée une demande constante pour des logements de courte durée.
Un marché immobilier dynamique
Le marché immobilier d'Auray est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les biens locatifs. Les prix de l'immobilier y sont raisonnables en comparaison à d'autres villes bretonnes, ce qui en fait un choix de prédilection pour investir. Ce marché est soutenu par la croissance démographique (+7,9 %) plaçant la cité alréenne à la 7e place dans le classement des villes les plus peuplées dans le Morbihan. Il est vrai que Auray est une ville qui séduit. Chaque année, elle voit arriver de nouveaux arrivants en quête d’un autre style de vie, loin des grandes villes et proche du bord de mer. Les rendements locatifs sont intéressants, notamment grâce à la présence de nombreux étudiants et jeunes actifs cherchant des logements à louer.
Des projets de développement prometteurs
Résidence Opale à Brec'h-Auray
Auray ne cesse de se développer, avec plusieurs projets urbains en cours ou à venir. Ces initiatives visent à moderniser la ville tout en préservant son patrimoine. Par exemple, des programmes de rénovation urbaine et de construction de nouveaux logements sont mis en place pour répondre à la demande croissante. Ces projets contribuent à dynamiser le marché immobilier et à attirer de nouveaux résidents, ce qui est bénéfique pour les personnes qui cherchent à investir.
Une économie locale solide
Auray bénéficie d’une économie diversifiée et solide basée sur un tissu économique composé de PME et de commerces locaux.
Le secteur primaire (agriculture, pêche et conchyliculture) joue un rôle prépondérant dans le dynamisme du Pays d’Auray. Les activités tertiaires et artisanales jouent également un rôle croissant dans la dynamique de développement du Pays d’Auray.
Cette vitalité économique crée des emplois et attire de nouveaux talents, augmentant ainsi la demande pour des logements locatifs.
Un environnement propice à l'investissement
Auray offre un environnement favorable pour les investisseurs immobiliers. Le rendement locatif à Auray varie généralement entre 3% et 5%. Ce taux peut, bien sûr, évoluer en fonction des quartiers ou des surfaces des biens proposés. De plus, à Auray, comme dans bien d’autres villes, il est possible de bénéficier de dispositifs fiscaux avantageux, comme la loi Pinel, qui permet de bénéficier de réductions d'impôts en investissant dans l'immobilier locatif neuf.
Une qualité de vie reconnue
La qualité de vie dans la cité alréenne reste un argument de poids pour les investisseurs. La ville offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts, des infrastructures de qualité et une offre culturelle riche. Les résidents apprécient particulièrement la proximité avec la nature, les plages et les sentiers de randonnée. Il est clair que cette qualité de vie attire de nombreuses familles et jeunes actifs, créant une demande soutenue pour les logements locatifs.
Parfait pour profiter de cette qualité de vie, La Résidence Opale à Auray propose 20 appartements neufs du T1 au T3. La gare, à seulement 10 minutes à pied, permet de rejoindre facilement les grands axes comme la ligne TGV qui relie en direct Auray à Paris en seulement 2h30. Elle se situe également à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Ainsi, la ville d’Auray se distingue comme étant un marché dynamique et prometteur pour tout investissement locatif. Grâce à son cadre de vie très attractif, sa situation géographique stratégique, son marché immobilier en pleine expansion ainsi que son économie porteuse, la ville offre de nombreuses opportunités pour les investisseurs.Que vous envisagiez un investissement à court ou à plus long terme, Auray présente de nombreux atouts pour un investissement réussi dans l'immobilier locatif. Les investisseurs avisés sauront tirer parti de ce potentiel pour réaliser des rendements intéressants tout en contribuant au développement de cette belle ville bretonne en plein essor.
Si vous souhaitez plus de renseignements sur les perspectives à Auray, contactez-nous dès maintenant au 02 97 40 28 61 ou utilisez ou bien directement via notre formulaire de contact.
