Face à l’inflation, à l’insécurité financière et aux crises économiques, investir peut vous sembler risqué. Pourtant, se constituer un patrimoine immobilier, surtout en optant pour des logements neufs, offre de solides avantages. Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles, vous pouvez étudier cette option pour vous constituer un patrimoine.
Un patrimoine immobilier c’est quoi ?
Un patrimoine immobilier est un ensemble de biens immobiliers détenus par un individu. Cela comprend chaque appartement, maison, dépendance, terrain constructible ou non, et résidences de service, conformément à la définition du Code Civil. Il est important de noter qu'il n'est pas nécessaire d'avoir l'usufruit d'un bien pour qu'il soit inclus dans votre patrimoine immobilier.
Pourquoi privilégier le neuf pour se constituer un patrimoine ?
L'investissement dans le neuf pour constituer votre patrimoine immobilier présente de nombreux avantages financiers et pratiques.
- Sur le plan financier, acheter un appartement neuf, notamment via les dispositifs Pinel ou Pinel+, est plus rentable que l’ancien grâce à des réductions d'impôts et à des frais de notaire réduits par rapport à l'achat dans l'ancien. En outre, ces appartements sont construits selon les dernières normes, comme la RE2020, garantissant ainsi un patrimoine durable.
- En mettant un bien neuf en location, vous vous assurez une source de revenus passifs à long terme sans avoir à effectuer de travaux pendant de nombreuses années, tout en bénéficiant des garanties constructeurs pour une décennie après achèvement.
- De plus, choisir d’acheter un appartement neuf peut s'avérer très bénéfique car certaines zones sont en pleine rénovation et peuvent se transformer en nouveaux centres dynamiques, offrant une plus-value intéressante à long terme.
Un patrimoine immobilier dans le neuf : un investissement à long terme
En 2023, l'immobilier neuf est considéré comme une valeur refuge.
- Plus stable et solide que les placements financiers, un appartement neuf représente un excellent moyen de placer votre argent. En cas de revente, vous pouvez potentiellement réaliser une plus-value, bien que celle-ci soit imposable.
- Le patrimoine immobilier est également un moyen efficace de transmettre un héritage. En achetant dans le neuf, vous permettez à vos descendants de bénéficier de biens récents nécessitant peu de travaux de rénovation au fil des ans. Ces biens peuvent être transmis par dons, legs ou via une Société Civile Immobilière.
- Le patrimoine immobilier génère des revenus complémentaires précieux, notamment pour la retraite, financer des études ou même pour acquérir de nouveaux biens neufs.
Ainsi, il apparaît qu’investir dans l'immobilier neuf pour se constituer un patrimoine s'avère être une stratégie judicieuse et rassurante en période d'incertitude économique. Les nombreux avantages offerts par ce type d'investissement, tels que les garanties constructeur, les réductions d'impôts, les frais de notaire réduits, et le respect des normes environnementales modernes, en font un choix attractif et durable. Plus concrètement, un bien immobilier neuf garantit une source de revenus passifs sur le long terme sans nécessiter de lourds travaux d'entretien.
L'immobilier neuf représente également une valeur refuge stable, offrant la possibilité de réaliser des plus-values intéressantes en cas de revente, tout en étant un moyen efficace de transmettre un patrimoine solide à vos descendants.
Au final, se constituer un patrimoine immobilier dans le neuf, c'est faire le choix de la sécurité, de la durabilité et de la rentabilité. C'est investir dans un avenir stable et prospère, où la valeur et la qualité des biens détenus répondent aux attentes économiques et environnementales contemporaines.
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