La Bretagne, avec ses paysages magnifiques, son patrimoine culturel et sa qualité de vie enviable, est une destination très prisée par les acheteurs immobiliers. Une question se pose cependant : aujourd’hui, la Bretagne a-t-elle toujours la côte sur le marché immobilier ? Pour répondre, examinons les tendances actuelles, les atouts de la région ainsi que les motivations des acheteurs.
Le marché immobilier reste dynamique
Depuis plusieurs années, le marché immobilier breton connaît une dynamique positive. Les prix de l'immobilier ont augmenté de manière régulière et ils restent relativement abordables par rapport à d'autres régions de France. Cette accessibilité financière est un atout majeur pour attirer les acheteurs, qu'ils soient locaux ou venant d'autres régions.
Les grandes villes bretonnes, comme Rennes, Brest et Quimper, continuent de voir leur attractivité croître. Rennes, en particulier, bénéficie de sa proximité avec Paris grâce à la ligne à grande vitesse (LGV), ce qui en fait une option intéressante pour les Parisiens souhaitant investir dans l'immobilier tout en restant à une distance raisonnable de la capitale.
Les villes de taille moyenne comme Vannes (+18.2%), Quimper (+9.1%) ou Lorient (+7.6%) voient leur offre de biens mis en vente progresser mais les principales agglomérations subissent toujours une pénurie. Rennes affiche toutefois une offre en recul de -2.7% en janvier-février 2024 par rapport à janvier-février 2023 et Brest atteint les -8% sur la même période.
Source : L'Observatoire Guy Hoquet
La qualité de vie, un atout majeur
La Bretagne est souvent louée pour sa qualité de vie exceptionnelle. Il est vrai qu’elle dispose de nombreux atouts :
- les paysages côtiers,
- les plages,
- les sentiers de randonnée,
- les villages pittoresques.
Ces avantages attirent de nombreux acheteurs en quête de tranquillité et de nature.
La région offre également un cadre de vie agréable avec des infrastructures de qualité, des écoles réputées ainsi qu’ un réseau de santé performant.
De plus, la Bretagne est réputée pour son dynamisme culturel. Les nombreux festivals, les marchés locaux et les événements culturels contribuent à l'attractivité de la région.
Les défis et les opportunités du marché breton
Malgré ses nombreux atouts, la Bretagne n'est pas exempte de défis. La demande croissante pour les biens immobiliers peut parfois entraîner une pénurie de logements, notamment dans les zones les plus prisées. Cette pression sur le marché immobilier peut également être vue comme une réelle opportunité pour les investisseurs. Les projets de construction de nouveaux logements et les initiatives de rénovation urbaine sont en plein essor, offrant des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier breton.
Ainsi des programmes comme La Littorale à Damgan, la résidence Les Ecrins de Quimper ou le Parc Emeraude à Vannes peuvent parfaitement répondre aux nouveaux défis de la région et aux attentes des acheteurs.
Les préférences des acheteurs
Résidence Opale à Brec'h-Auray
Les préférences des acheteurs évoluent nécessairement avec le temps mais il semble que la Bretagne soit plutôt bien positionnée pour répondre à ces nouvelles attentes.
On observe que les demandes pour des maisons avec jardin, des appartements avec terrasse et des biens situés à proximité des commodités et des espaces verts sont en hausse.
Une résidence comme Opale à Auray à proximité des commerces et de nombreux services répond à ces nouvelles demandes.
La Résidence Les Ecrins de Quimper offre également des espaces de vie tout confort aux futurs résidents.
Les acheteurs sont également à la recherche de logements éco-responsables et économes en énergie, une tendance que les promoteurs immobiliers intègrent dans leurs projets.
La Bretagne continue de séduire les acheteurs immobiliers grâce à sa qualité de vie, son climat modéré et son dynamisme économique. Bien que le marché immobilier breton soit confronté à certains défis, il offre également de nombreuses opportunités aussi bien pour les investisseurs que pour les acheteurs. La région semble donc sur la bonne voie pour conserver sa côte sur le marché immobilier, attirant toujours plus de personnes en quête d'un nouveau cadre de vie.
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