L’achat d’un bien immobilier neuf constitue un engagement très important pour tout acheteur tant sur le plan financier que sur le plan personnel. Un projet d’achat demande d’y consacrer du temps et de l’énergie, de faire un bilan financier et de réaliser certaines démarches administratives. Pour vous aider à construire votre projet de manière rigoureuse, nous vous proposons de vous éclairer sur les grandes étapes à respecter pour acheter un bien immobilier neuf. Suivez nos conseils.
1. Étudier le financement du projet
Avant de se lancer dans un projet immobilier, il est primordial de vous rapprocher de votre banque pour déterminer votre capacité d’emprunt et le budget que vous pourrez consacrer à l’achat d’un bien immobilier.
Donc avant de vous lancer dans un projet immobilier, la première chose à faire est de vous poser la question suivante : « Combien puis-je rembourser chaque mois pour payer le crédit ? ».
Cette étape est nécessaire pour éviter les mauvaises surprises et permet de déterminer le montant de l’apport personnel que vous pouvez consacrer à l’achat.
2. Trouver le logement neuf qui correspond à vos critères
La seconde étape consiste à trouver le bien immobilier neuf qui correspond à tous vos critères (l’emplacement, le type de logement, la surface, le prix…). Pour cela, il est possible de consulter les annonces ou de se rendre directement sur place pour visiter des logements en construction. Il est important de bien réfléchir à ses critères de sélection tels que la surface du bien immobilier, la présence d’un jardin ou pas, le nombre de pièces, l’agencement du logement. Pour trouver le bien immobilier neuf de vos rêves, il est préférable de se tourner vers un promoteur professionnel tel
qu’ Immo Golfe Bretagne. Plan détaillé, description des prestations et des technologies utilisées pour la construction, personnalisation du bien : vous aurez toutes les clés en mains avec Immo Golfe Bretagne qui s’appuie sur son équipe d’experts, une solide expérience et des compétences techniques et juridiques pointues.
3. La signature du contrat de réservation
Bien entendu, la signature du contrat de réservation est une étape primordiale dans le processus d’achat d’un bien immobilier neuf. Ce contrat permet de réserver le bien immobilier que vous avez sélectionné pour une durée déterminée. Il concrétise l’accord en tant qu’acquéreur avec celui du vendeur par exemple le promoteur immobilier etc. Il scelle l’engagement mutuel des parties.
Il est important de bien lire et de comprendre toutes les clauses du contrat avant de le signer.
Y est également renseignée la date de livraison du logement.
4. Vérifier les garanties
Avant de signer le contrat de vente , vous devez prendre le temps de bien vérifier les garanties qui vous sont offertes dans le cadre de l’achat. L’achat d’un bien immobilier neuf vous protège par plusieurs garanties légales telles que la garantie décennale, la garantie biennale et la garantie de parfait achèvement. Ces garanties permettent à l’acheteur de se prémunir contre d’éventuelles malfaçons.
5. Obtenir un prêt immobilier
Souvent pour financer l’achat du bien immobilier, vous devez contracter un prêt immobilier si vous n’avez pas les fonds nécessaires. Cette étape peut prendre du temps : vous devez trouver le meilleur taux d’intérêt, constituer un dossier solide et obtenir l’approbation de la banque.
Il est préférable d’anticiper cette étape pour être prêt au moment de la concrétisation de votre projet.
6. La signature du contrat de vente définitif
Une fois que le bien immobilier est réservé, il est temps de signer le contrat de vente définitif.
Étudiez-le avant la signature car il engage les deux parties. Il est donc important de bien comprendre toutes les clauses du contrat et de s’assurer que tous les éléments convenus lors de la signature du contrat de réservation sont bien mentionnés.
L’acte de vente est signé chez le notaire une fois que toutes les conditions suspensives ont été levées et que le financement est accordé.
7. La construction du bien
De la conception du projet à sa réalisation, la construction d’un logement neuf est un processus long constitué d’une succession d’étapes, prenant en compte de multiples paramètres.
Choix du terrain, recherche des professionnels, suivi des travaux, formalités administratives, votre projet de construction immobilière suppose de s’y atteler avec sérieux et rigueur. Les experts d’ Immo Golfe Bretagne peuvent vous aider à réaliser cette étape avec la sérénité nécessaire.
8. La remise des clés
Étape cruciale, la remise des clés dans un projet immobilier marque la fin du processus d’achat ou de construction du bien immobilier.
Avant la remise des clés, nous vous recommandons d’inspecter le bien immobilier pour s’assurer que tout est conforme aux termes du contrat et que tous les travaux ont bien été réalisés et sont achevés.
La remise des clés a lieu après la signature de l’acte de vente. Concrètement, le vendeur remet les clés de la propriété à l’acheteur, qui peut, ensuite,en prendre possession.
Pour faire le point sur votre projet immobilier dans le Morbihan, vous pouvez nous contacter au 02 97 40 28 61 ou bien via notre formulaire de contact.
Immo Golfe Bretagne s’appuie sur des compétences techniques et juridiques solides pour vous proposer des solutions en parfaite adéquation avec votre projet d’achat d’un bien neuf de qualité.
