Le marché de l’immobilier connaît une belle croissance depuis plusieurs années et reste dynamique malgré un contexte économique plus tendu. Qualité de vie, patrimoine historique, attrait pour une côte pittoresque, le sud Bretagne continue de séduire les acheteurs à la recherche d’un investissement immobilier.
La commune portuaire de Vannes symbolise la bonne santé du marché
Récemment classée à la 30ème place parmi les villes ou villages où il fait bon vivre, référencée parmi les plus belles baies du monde, la commune portuaire de Vannes possède de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent se lancer dans un investissement immobilier.
Ville « moyenne » de plus de 50 000 habitants, elle s’impose aujourd’hui comme la 5ème ville de Bretagne en termes de population.
Pour les amateurs de culture, la ville répertorie un théâtre et 2 cinémas. Les passionnés de sport ne sont pas en reste puisqu’ ils peuvent profiter de 2 piscines, des gymnases ainsi que de plusieurs stades. La ville compte aussi de nombreux commerces qui rendent le centre-ville très attractif. Les espaces verts nombreux sont synonymes de calme pour les habitants ou de futurs acheteurs.
Vannes constitue une porte d’entrée pour les nouveaux arrivants sur le territoire : en effet, la ville capte près d’un nouvel habitant sur deux. (Programme local de l’habitat – Golfe du Morbihan / Vannes Agglomération)
En ce qui concerne les prix, au 1er mars 2023, le prix de vente moyen s’y élevait à 4 041 €/m². Cet indice a enregistré une augmentation de 6,7% durant les 12 mois écoulés et de 3,2% pour les trois derniers mois. Ces chiffres sont un bon indicateur de l’attractivité du marché vannetais.
Ainsi, pour investir et s’installer à Vannes, la ville offre un grand nombre d’ atouts qui ne manqueront pas de vous séduire. Si vous optez pour un investissement locatif, sachez qu’il existe une forte demande locative sur la ville et qu’il préférable d’être accompagné par des experts qui connaissent bien le marché local.
Des villes côtières très attractives
Soutenues par le tourisme, la proximité de la mer et l’attractivité de la Bretagne, les villes côtières telles que Lorient, Auray, Carnac, Quiberon mais aussi Damgan sont particulièrement prisées. Les propriétés ou résidences à proximité immédiate de la mer sont souvent plus chères mais la demande reste très forte.
En ce qui concerne les prix, les biens sont généralement moins onéreux que dans les grandes villes de France, ce qui fait du Morbihan une option plutôt attrayante pour les investisseurs et les acheteurs.
Une nécessaire réactivité pour concrétiser son projet
Les prix sont influencés par la demande en hausse en particulier sur les zones côtières. Le marché peut sembler très concurrentiel pour certains acheteurs c’est pourquoi il est nécessaire d’être réactif et de faire appel à des professionnels ayant une parfaite connaissance du marché immobilier et des acteurs locaux pour trouver le bien de ses rêves.
Pour faire le point sur le marché immobilier dans le Morbihan, contactez-nous au 02 97 40 28 61 ou bien via notre formulaire de contact.
Si vous faites le choix d’investir dans un logement neuf dans le Morbihan, vous optez pour des biens de qualité au sein d’un environnement dynamique et attractif. Que ce soit à Auray, Vannes, Ploemeur ou Damgan, Immo Golfe Bretagne vous propose des biens adaptés à vos envies pour y habiter ou investir.
