La vente d’un terrain peut être une excellente opportunité financière, à condition d’en maîtriser les étapes et d’en comprendre les avantages. Voici les principaux éléments à connaître et les clés pour réussir si vous envisagez de vendre votre terrain.
Les avantages de la vente d’un terrain
1. Un potentiel de valorisation élevé
Un terrain bien situé a de fortes chances de voir sa valeur augmenter avec le temps, notamment en raison de l’urbanisation et des évolutions des plans d’aménagement locaux.
Concrétiser ce projet avec un promoteur immobilier peut offrir de nombreux avantages et notamment celui d’optimiser la valeur de votre terrain.
2. Moins de contraintes que la vente d’un bien bâti
Contrairement à une maison ou un appartement, un terrain ne nécessite pas de rénovation ni d’entretien coûteux avant la vente, ce qui facilite la transaction. Il faut savoir que la vente d’un terrain suppose, malgré tout, de nombreuses démarches administratives qu’un promoteur peut aisément prendre en charge pour faciliter et accélérer la transaction.
3. Un marché en forte demande
Avec la pénurie de logements et l’augmentation de la population, les terrains constructibles sont très prisés par les investisseurs et les particuliers souhaitant faire construire leur maison.
Ce contexte porteur vous permet alors de concrétiser la vente de votre terrain plus rapidement.
Comment vendre un terrain efficacement ?
1. Vérifier la constructibilité
Avant toute mise en vente, il est essentiel de consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour vérifier si le terrain est constructible et quelles sont les règles d’urbanisme applicables.
2. Faire estimer son terrain
Une estimation par un professionnel de l’immobilier ou un notaire est nécessaire pour fixer un prix réaliste et attractif.
3. Régulariser les aspects juridiques et administratifs
Il faut bien s’assurer que le terrain est borné, c’est-à-dire délimité par un géomètre, que le cadastre est à jour et qu’il n’y a pas de servitudes empêchant la vente.
4. Choisir le bon canal de vente
Vous pouvez vendre votre terrain à un particulier, via une agence immobilière ou bien confier votre bien à un promoteur immobilier. Chaque option a ses avantages en termes de rapidité et de prix. Cependant, si vous optez pour un professionnel, il est à noter que passer par un promoteur immobilier vous permet d’éviter les frais de commission des agences immobilières, souvent compris entre 3 et 10 % du prix de vente.
En suivant toutes ces étapes, la vente de votre terrain peut se faire sereinement et s’avérer être une opération rentable et sécurisée. Si vous souhaitez vendre votre terrain, vous pouvez contacter nos experts au 02 97 40 28 61 ou via notre formulaire en ligne pour plus d’informations.
