À quelques pas du célèbre port de Saint-Goustan, niché au cœur du Morbihan à Auray, la nouvelle résidence « Les Quais de Saint-Goustan » par Immo Golfe Bretagne s’impose comme une adresse d’exception alliant charme, confort et qualité de vie Immo Golfe Bretagne.
Un lieu de vie d’exception
Port de Saint-Goustan à Auray - © iStock
Le quartier de Saint-Goustan, niché au fond d’une ria, séduit par son caractère pittoresque. Entre maisons à colombages, ruelles pavées, crêperies conviviales et vues apaisantes sur la rivière d’Auray, ce lieu incarne l’âme bretonne. Outre son architecture médiévale, le quartier est animé par des marchés artisanaux, des expositions, des festivals et une ambiance culturelle toute l'année. Ce petit coin de paradis se situe à proximité de Vannes, en Bretagne Sud.
Confort, performance et esthétisme
Pensée pour le standing et le bien-être, la résidence propose des appartements du T2 au T5 (T5 Duplex), dotés de loggias pour profiter de l’extérieur en toute saison. Toutes les habitations offrent une luminosité optimale et d’excellentes performances énergétiques, garantissant confort et bien-être pour les futurs résidents Immo Golfe Bretagne.
Au sein de cette résidence, les prestations comprennent :
- Loggias intégrées pour chaque appartement
- Ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux
- Garages, parkings extérieurs
- Vidéophone garantissant une sécurité optimale
Emplacement et vie locale
Située rue de la Madeleine à Auray, la résidence offre un emplacement de choix :
- À 5 minutes à pied comme à vélo du centre-ville d’Auray
- Au plus proche des marchés hebdomadaires et des commerces de proximité
Ce quartier, alliant authenticité et commodités, est idéal pour ceux qui veulent vivre la Bretagne tout en restant connectés aux services essentiels.
Les formules disponibles
| Type d’appartement | Superficie |
|---|---|
| T2 | 41 m² |
| T3 | 64 m² |
| T4 | 96 m² |
| T5 Duplex | 100 m² |
Les prix sont à consulter directement avec le promoteur en fonction des disponibilités. Plus d'informations et prises de contact sur la page du programme « Les Quais de Saint-Goustan ».
Loi Denormandie : un atout fiscal pour votre investissement
La résidence « Les Quais de Saint-Goustan » vous offre une opportunité d'investissement unique, d'autant plus qu'elle est éligible au dispositif Denormandie. Ce programme fiscal, conçu pour encourager la rénovation dans les centres-villes, vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt considérable en échange de votre engagement à louer le bien.
Comment ça marche ?
En tant qu'investisseur, vous pouvez obtenir une réduction d'impôt calculée sur le prix de revient global de votre bien (prix d’achat + travaux), dans la limite de 300000€ par bien et par an. Le taux de réduction dépend de la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer l'appartement :
- 12% de réduction d’impôt pour un engagement de location de 6 ans
- 18% pour un engagement de 9 ans
- 21% pour un engagement de 12 ans
L'éligibilité de la résidence à ce programme est un avantage majeur, car cela signifie que les travaux de rénovation effectués par le promoteur Immo Golfe Bretagne sont conformes aux exigences du dispositif. Votre investissement dans ce bien d'exception à Auray devient ainsi plus rentable grâce à cette opportunité de défiscalisation.
Pourquoi choisir « Les Quais de Saint-Goustan » ?
Port de Saint-Goustan à Auray
Si vous souhaitez investir en Bretagne, la résidence Les Quais Saint-Goustan offre de nombreux avantages parmi lesquels :
- un cadre enchanteur, à proximité immédiate du port historique, entre nature, histoire et culture.
- un confort contemporain : les appartements offrent un grand standing, de la lumière naturelle, de la performance énergétique et des loggias ouvrant vers l’extérieur.
- une vie pratique : accessibilité piétonne, commerces à deux pas, ambiance de marché et vie de quartier authentique.
- une promesse durable : Immo Golfe Bretagne mise sur l’habitat durable et responsable pour le développement.
Avec Les Quais de Saint-Goustan, Immo Golfe Bretagne propose bien plus qu’une adresse : une expérience de vie, une immersion dans la Bretagne authentique, au confluent de la qualité architecturale, du confort moderne et de l’âme locale.
En plus des avantages fiscaux de la loi Denormandie, investir dans « Les Quais de Saint-Goustan » c'est aussi choisir un bien immobilier dans un quartier prisé, à forte demande locative. La localisation idéale à deux pas du port de Saint-Goustan et l'attrait de la ville d'Auray assurent la pérennité de votre investissement et un potentiel de revente intéressant.
Ce programme combine la qualité de vie, l'attractivité locative et un cadre fiscal avantageux, ce qui en fait une option de choix pour tout investisseur souhaitant optimiser son patrimoine immobilier tout en contribuant à la revitalisation d'un centre-ville historique.
Vous envisagez d’acheter pour habiter ou investir en Bretagne ?
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