Vous souhaitez acheter un appartement dans un programme immobilier neuf, que ce soit pour investir ou y habiter, suivez nos 5 conseils pour réussir votre investissement.
Conseil n°1 : Réfléchissez bien à l’emplacement de votre bien neuf
Tout d’abord, il est important de bien réfléchir à la localisation de votre futur bien immobilier. Votre bien sera d’autant plus attractif s’il se situe près du centre-ville, à proximité des transports en commun et des commodités du quotidien. De plus, pour un meilleur confort, le cadre de vie sera également à prendre en compte.
Conseil n°2 : Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier
Pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier, vous avez la possibilité de vous faire accompagner par un banquier ou un courtier. Quel que soit votre choix, il est nécessaire que vous fassiez jouer la concurrence afin d’obtenir un taux attractif pour votre prêt immobilier. Pour cela, anticiper votre demande de financement afin d’adapter vos recherches de biens selon votre budget.
Il existe également d’autres aides spécifiques en complément du prêt immobilier et notamment le Prêt à Taux Zéro.
Conseil n°3 : Renseignez-vous bien sur la VEFA
En achetant un appartement neuf, vous optez pour l’achat d’un logement sur plan ou VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) qui offre de nombreux avantages et est très réglementé. Vous allez ainsi signer un contrat de réservation d’achat sur plan qui vous permet de réserver votre futur logement et qui délimite l’application du dépôt de garantie, du délai de rétractation applicable ou encore l’échelonnement des paiements. De nombreuses spécificités qu’il est important de maîtriser.
Conseil n°4 : Choisissez le bon promoteur immobilier
Avant de trouver votre logement, il est primordial de choisir le bon promoteur immobilier. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un promoteur local qui pourra vous conseiller sur l’emplacement de votre logement. Il est également important de choisir un promoteur qui participe à l’aménagement du territoire dans la construction de ces programmes.
Conseil n°5 : Soyez attentif à l’étape de la livraison de votre logement
L’une des étapes les plus importantes dans l’achat d’un bien immobilier neuf, reste la livraison de celui-ci et la remise des clés. Il est indispensable de faire une visite minutieuse des lieux à votre arrivée pour rapporter par écrit les finitions à terminer, les différences de conformité et les vices de construction. Vous disposerez d’un délai d’un mois pour les notifier au promoteur.
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