Dans un contexte économique incertain où l’inflation est au cœur de l’actualité et des préoccupations des français, il est légitime de s’interroger sur les montants de ses factures de gaz ou d’électricité surtout si l’on envisage d’acheter un bien immobilier.
Les performances énergétiques d’un logement, sont, sans aucun doute, l’un des critères importants à étudier. Faut-il investir plutôt dans l’ancien ou dans le neuf dans ce contexte ?
Acheter dans le neuf est un gage de sécurité pour limiter sa consommation d’énergie.
On vous explique pourquoi.
Les logements neufs respectent les dernières normes environnementales en vigueur
Acheter dans le neuf présente de nombreux avantages que n’offre pas un bien ancien. En effet, ces habitations sont tenues de respecter les dernières normes en vigueur en matière d’isolation thermique ou phonique, d’électricité mais aussi de chauffage. Sachez que depuis 2012, les permis de construire de logements neufs sont soumis à de nouvelles réglementations telle que la RT2012, norme environnementale plus exigeante.
Le respect de ces normes permet non seulement de diminuer l’impact carbone des bâtiments grâce à une isolation thermique plus performante mais aussi de réduire considérablement vos factures d’énergie.
Les nouvelles normes sont de formidables atouts contre les aléas climatiques, notamment les épisodes caniculaires. Il faut savoir que l’un des enjeux de ces nouvelles normes est de mettre un terme au chauffage au gaz dans le neuf pour mettre en avant des énergies non fossiles, issues de pompes à chaleur, de l’énergie solaire thermique, du chauffage biomasse…autant de nouvelles solutions bénéfiques pour les finances des propriétaires de logements neufs.
Focus sur la RT 2012
La RT 2012 a pour objectif de limiter la consommation d’énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne, avec :
- une évolution technologique et industrielle significative pour toutes les filières du bâti et des équipements;
- un très bon niveau de qualité énergétique du bâti, indépendamment du choix de système énergétique;
- un équilibre technique et économique entre les énergies utilisées pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire.
L’ensemble des programmes immobiliers proposés par Immo Golfe Bretagne vont plus loin que la norme RT2012 avec le label THPE (Très Haute Performance Énergétique) garantissant des logements encore plus vert, plus économe et moins énergivore.
Les labels et certifications gages de performance énergétique
Il existe un nombre croissant de labels et certifications qui garantissent un certain niveau de performance énergétique. Ils sont de réels atouts pour le logement puisqu’ils sont gages de qualité, d'efficacité, de sécurité ou bien de performance en termes d’isolation.
On peut citer, par exemple :
- la certification Haute Qualité Environnementale (HQE) indiquant que le bâtiment limite son impact sur l’environnement et garantit un environnement sain et confortable aux utilisateurs
- ou bien encore les labels Haute Performance Énergétique (HPE) et Très Haute Performance Énergétique (THPE) qui attestent que le bâtiment respecte un niveau de performance plus élevé que la réglementation classique.
Vous souhaitez obtenir plus de renseignements sur les économies d’énergie pour concrétiser votre projet d'achat immobilier en Bretagne ? Vous avez besoin d’être accompagné pour cerner au mieux les atouts d’un bien immobilier neuf ? L’équipe Immo Golfe Bretagne répond à vos questions.
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