Le marché immobilier évolue et les taux d’emprunt font l’objet de toutes les attentions.
Après une période de hausse en 2023, les taux immobiliers amorcent enfin une stabilisation, voire une légère baisse en 2025. À fin juin, les taux sont stables et homogènes dans le pays (autour de 3,45 % sur 25 ans). Il s’agit d’une tendance encourageante pour les acquéreurs, notamment dans une région attractive comme le Golfe du Morbihan.
Des taux plus favorables : une opportunité à saisir
Les derniers mois ont vu les taux moyens passer sous la barre des 4 %, une première depuis près d’un an. Si cette baisse reste modérée, elle redonne de l’air aux emprunteurs.
Les banques, de leur côté, semblent rouvrir les vannes du crédit, en assouplissant légèrement leurs conditions d’octroi.
Résidence Les Quais de Saint-Goustan à Auray-Saint-Goustan
Pour les primo-accédants comme pour les investisseurs, cela peut représenter le bon moment pour concrétiser un projet immobilier, notamment dans des secteurs dynamiques comme Vannes avec la résidence Le Parc Emeraude ou bien encore Auray avec les programmes Opale et Les Quais de Saint-Goustan où la demande reste forte.
Des aides à l’achat à ne pas négliger
En parallèle des taux plus bas, plusieurs dispositifs d’aide à l’achat immobilier restent disponibles en 2025.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ), les aides régionales et certaines exonérations fiscales peuvent améliorer significativement la capacité d’achat, notamment pour les primo-accédants. Ces leviers sont souvent sous-exploités alors qu’ils peuvent faire la différence dans un budget. Un accompagnement personnalisé permet de maximiser ces avantages.
Un marché local toujours porteur
Résidence Opale à Brec'h-Auray
Dans le Golfe du Morbihan, la valeur patrimoniale reste un atout. Les biens bien situés conservent leur attractivité, même dans un contexte économique incertain. Couplé à des taux d’intérêt plus accessibles, cela crée une conjoncture favorable pour acheter avant une possible reprise haussière.
Il semble qu’attendre une chute brutale des taux pourrait être illusoire et plutôt déceptif. Mieux vaut profiter d’un marché apaisé et de conditions de financement stabilisées pour se positionner dès maintenant.
Les experts Immo Golfe Bretagne vous accompagnent dans toutes les étapes de votre projet immobilier, avec une parfaite connaissance du marché local.
Si vous avez un projet d’achat immobilier en Bretagne, contactez notre équipe au 02 97 40 28 61 ou via notre formulaire de contact.
