Pourquoi investir dans l’immobilier à Brec’h ?

Vue aérienne de Brec'h
| Conseils immobiliers

Vous envisagez d’investir dans un logement neuf en Bretagne ? Et pourquoi pas à Brec’h ?
Charmante commune située dans le département du Morbihan, Brec’h à de nombreux atouts pour vous séduire. Cette ville a beaucoup à offrir en termes d’investissement immobilier, avec un marché en pleine croissance qui attire de plus en plus d’investisseurs chaque année.
Que ce soit pour un projet d’installation ou pour un projet d’investissement locatif, Brec’h est une destination privilégiée.

Une qualité de vie très appréciée

Le premier avantage pour à Brec’h est la qualité de vie qu'elle offre.
Entourée de verdure et de magnifiques paysages bretons, Brec’h est une destination populaire pour les personnes cherchant à s'installer dans un cadre de vie paisible et naturel. Cette ville de 6600 habitants est aux portes de la jolie ville d’Auray et du charmant port de Saint Goustan.
De plus, Brec’h est située à proximité des plus belles plages du Morbihan telles que celles de Carnac, La Trinité-sur-Mer et la baie de Quiberon, ce qui en fait une destination touristique très appréciée. Cela signifie que l'investissement immobilier à Brec’h peut être une excellente option pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété et déménager dans l’ouest.
Accolée à la rivière du Loc’h, Brec’h est une commune rurale de 4080 hectares qui possède des espaces naturels d’une grande valeur écologique : bocages, zones humides, vallée du Loc’h, landes… Cet environnement permet de belles balades dans un environnement verdoyant le week-end.

Une ville bien desservie

Centrale, par rapport aux villes moyennes qui l’entourent, elle est à seulement une vingtaine de minutes de Vannes et une trentaine de minutes de Lorient.
Brec’h est également située à 5 minutes de la gare d’Auray, ce qui permet de relier Paris en 3h seulement avec la ligne TGV.

Des équipements de qualité pour les habitants

Que ce soit pour les primo-accédants ou des familles déjà installées, les équipements de la ville de Brec’h sont nombreux et permettent une vie agréable et confortable.

On peut citer notamment :

  • 1 structure multi-accueil
  • 3 écoles maternelles et élémentaires
  • 1 collège
  • 1 centre de loisirs
  • 1 médiathèque
  • des équipements sportifs et notamment le complexe sportif “Sport Ti Brec’h”, le Skate Park ou le cours de tennis de Penhoët
  • des pistes cyclables

Notons pour tous ceux qui souhaitent s’installer à Brec’h que 90% des logements sont des résidences principales, ce qui en fait une ville animée tout au long de l’année.

Une commune dynamique

À Brec’h, la vie culturelle est riche et intense. La commune se dote actuellement d’un tout nouveau centre culturel qui accueillera des spectacles, des rencontres artistiques, des conférences. Les travaux devraient s’achever fin 2024. Les habitants ont d’ailleurs été consultés pour transmettre leurs propositions de nom pour ce nouveau lieu.

La vie associative y est également très dynamique grâce aux nombreuses associations présentes sur le territoire.

Le commerce de proximité est également développé et encouragé dans la commune. En effet, Auray Quiberon Terre Atlantique soutient les commerces de proximité en déployant avec Auray Préférence une plateforme numérique pour les commerçants du territoire.

L’assurance d’un investissement fiable et rentable

Brec'h est une ville plutôt dynamique et active dont la population a connu une croissance régulière ces dernières années. Cette tendance signifie que les investisseurs immobiliers peuvent bénéficier d'une forte demande locative pour les propriétés résidentielles, ce qui augmente le potentiel de revenus locatifs.
Brec'h est située à proximité de plusieurs grandes villes comme Lorient et Vannes ce qui simplifie considérablement les déplacements pour ceux qui travaillent dans ces villes.

Brec'h offre un excellent rapport qualité-prix en termes d'immobilier : le prix moyen du m2 se situe à 3181 € (entre 1781 € et 3846 €) ce qui est plutôt intéressant par rapport à d'autres villes de la région.

D’autre part, 88% des habitations de la commune étant des maisons individuelles, les appartements sont des biens très recherchés et l’investissement locatif peut donc être rentable.

Alors prêt à investir à Brec’h ?

N’hésitez pas à contacter l’équipe d’Immo Golfe Bretagne qui pourra vous renseigner sur toutes les opportunités immobilières dont nous disposons dans ce secteur !
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