Immobilier neuf ou immobilier ancien ? Vous hésitez encore entre les deux options pour votre projet d’investissement ? Un logement neuf comporte de nombreux avantages non négligeables, il faut juste les avoir en tête avant de se décider.
Zoom sur les cinq bonnes raisons d’investir dans l’immobilier neuf.
1. Les dispositifs avantageux d’aide à l’achat
Vous pouvez profiter de dispositifs d’aides à l’achat intéressants pour votre projet immobilier.
Ces aides sont susceptibles de faciliter la concrétisation de votre projet en vous donnant un coup de pouce, il serait dommage de vous en priver par méconnaissance des dispositifs.
- PTZ ou Prêt à Taux Zéro pour devenir propriétaire de votre résidence principale, des prêts avantageux sont mis en place par l’État permettant aux primo-accédants d’emprunter à taux zéro et de bénéficier de facilités de remboursement.
Il est accordé sous certaines conditions et prolongé jusqu’en 2023. Renseignez-vous. - Le dispositif Pinel propose une déduction pouvant aller jusqu’à 18% du montant de l’achat du bien neuf pour réaliser un investissement locatif. Très apprécié des particuliers, il permet d’opter pour un programme neuf en France éligible à la loi Pinel, de le louer en respectant certaines conditions et bénéficier de réduction d’impôts pendant plusieurs années.
2. L’expertise d’un interlocuteur unique
Choisir un promoteur immobilier est pour tout acheteur une option plutôt rassurante et un gage de réussite.
Il faut savoir qu’un promoteur propose une expertise unique et garantit l’accès à de nombreux services tout au long du projet. Avoir un interlocuteur unique s’avère être pratique et appréciable car la communication est plus fluide et les démarches administratives simplifiées (permis de construire, raccordement aux réseaux etc.).
3. Un logement confortable et des garanties constructeurs
Les avantages d’investir ne sont pas forcément d’ordre financier ! Logement neuf est synonyme de grand confort : luminosité, fonctionnalité, ergonomie… le logement neuf offre un cadre de vie agréable à ceux qui l’occupent. Aujourd’hui, les locataires profitent de nouveaux matériaux de construction, de nouvelles technologies et de la domotique qui, en facilitant certaines tâches, améliorent grandement la vie quotidienne.
On peut citer par exemple : les volants roulants, le visiophone, la fibre optique…
Construire un logement neuf, c’est également bénéficier de différentes garanties auprès du constructeur.
- la garantie de parfait achèvement : l’obligation pour le constructeur de mettre le logement en conformité dans un délai de 1 an si des défauts ont été mis en évidence au moment de la livraison.
- la garantie biennale : une garantie de 2 ans sur les différents équipements tels que les radiateurs, les volets, les portes, etc…
- la garantie décennale couvrant les malfaçons ou les vices durant 10 ans.
4. Une facture énergétique optimale
Résidence Les Écrins de Quimper – Immo Golfe Bretagne
Tout bien immobilier neuf se doit d’être en conformité avec les normes environnementales et thermiques telles que les normes RT2012 ou RE2020. Les architectes et promoteurs immobiliers sont tenus d’être au courant des dernières règles en vigueur et de les mettre en œuvre pour chaque programme, comme notre programme Les Écrins de Quimper qui bénéficie de la norme RT2012. De plus en plus, les énergies renouvelables sont prises en compte. Si vous investissez dans un logement neuf peu énergivore, vous réalisez des économies sur vos factures d’énergie et en faites bénéficier vos locataires.
5. Un patrimoine stable
Faire appel à un promoteur c’est non seulement gagner beaucoup de temps au moment de la concrétisation du projet mais c’est aussi constituer un patrimoine stable et durable grâce à de l’investissement locatif, par exemple. Il s’agit d’un placement sûr qui permet de sécuriser l’avenir de vos proches car ce bien fait partie du patrimoine transmis à vos héritiers.
Ce type d’investissement vous permet également de préparer sereinement votre retraite en devenant propriétaire bailleur. Chaque mois, vous percevrez des loyers qui viendront compléter votre pension de retraite, ce qui est un élément essentiel à prendre en compte. Une belle opportunité pour investir dans le Morbihan !
Convaincu(e) par l’investissement dans l’immobilier neuf ?! Contactez-nous dès maintenant au 02 97 40 28 61 ou via notre formulaire de contact et faites-vous guider par l’équipe d’Immo Golfe Bretagne !
