Lorsque vient le moment crucial de choisir entre l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, de nombreux facteurs entrent en jeu. Chacune de ces options présente ses avantages et ses inconvénients, et la décision finale dépend de vos préférences personnelles, de vos besoins spécifiques et du budget disponible. Afin de vous aider à prendre une décision éclairée, il faut étudier les différents choix possibles et les avantages de l’achat dans le neuf ou dans l’ancien en mettant en lumière les aspects financiers, esthétiques et pratiques. Prenons le temps d’étudier tous les aspects.
Les avantages de l'immobilier neuf pour un acheteur
Résidence Opale à Brec'h-Auray
Le confort et la modernité d’un logement neuf
L'un des principaux avantages de l'achat dans le neuf réside dans le confort et la modernité offerts par des constructions récentes. Les appartements neufs, telles que la résidences Opale à Brec'h-Auray ou la résidence Les Écrins de Quimper, sont souvent équipés des dernières innovations en matière d'isolation, de chauffage et d'équipements électroménagers. Ainsi, vivre dans une maison ou un appartement neuf peut se traduire par une meilleure qualité de vie, de meilleurs équipements comme un ascenseur, un sous-sol avec garage, et surtout des économies d'énergie substantielles à long terme.
La personnalisation du bien
Résidence Les Écrins de Quimper
L'immobilier neuf, c'est le plaisir d'emménager dans un appartement que vous aurez pu personnaliser selon vos goûts. Acheter dans le neuf vous donne aussi la possibilité de choisir votre logement sur plan. Vous pouvez modifier les cloisons, ajouter des prises de courant ou en supprimer. En résumé, vous faites votre logement sur-mesure.
Immo Golfe Bretagne possède une grande expérience en la matière et propose des logements optimisés, ergonomiques et dotés, très souvent, d’espaces de vie extérieurs comme la résidence La Littorale à Damgan située en bord de mer.
Les économies d’énergie
En achetant un logement au sein d’un programme immobilier neuf tels que Les Écrins de Quimper, Opale, Le Parc Emeraude ou bien encore La Littorale, vous bénéficiez des dernières normes en matière de réglementation thermique. Aujourd’hui, 95 % des programmes neufs sont conformes à la norme du Bâtiment Basse Consommation (BBC). Pour tout acheteur, c'est la garantie de faire des économies d'énergie et de valoriser son bien pour une location ou une éventuelle revente.
Des frais de notaire réduits
Résidence Le Parc Émeraude de Vannes
Les frais de notaire liés à l'achat d'un bien immobilier neuf sont généralement moins élevés que ceux associés à l'achat dans l'ancien. Cette économie peut représenter un avantage financier significatif pour les acheteurs, libérant ainsi des fonds supplémentaires pour d'autres besoins liés à l'aménagement ou à la décoration.
L’acheteur d’un appartement neuf bénéficie de frais de notaire réduits s’élevant à 2 % voire 3 % du prix d'acquisition contre 7 % environ dans l'ancien. Ce pourcentage comprend la taxe de publicité foncière, la rémunération du notaire, les frais divers.
De plus, vous êtes exonéré de taxe foncière (hors taxe sur les ordures ménagères) pendant deux ans.
Voici quelques-uns des en vous basant sur des plans. L’avantage c’est que le bien est existant et vous pouvez apprécier directement s’il est à votre goût ou non. Autre avantage non négligeable c’est que vous gardez la maîtrise des délais pour organiser votre futur emménagement.
Les inconvénients de l'immobilier ancien
Des travaux de rénovation potentiellement nécessaires
Les propriétés anciennes peuvent nécessiter des travaux de rénovation plus importants pour répondre aux normes modernes notamment pour la réglementation énergétique telle que la RT2012, le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou bien des travaux pour remédier à des problèmes structurels. Ces coûts supplémentaires doivent être pris en compte lors de la décision d'achat.
Des frais de notaire plus élevés
Les frais de notaire pour l'achat d'une propriété ancienne sont souvent plus élevés que pour une propriété neuve. Cela doit être pris en compte par le futur acquéreur en amont de la concrétisation du projet immobilier.
Résidence La Littorale à Damgan
Ainsi la décision d'acheter dans le neuf ou dans l'ancien dépend de nombreux facteurs très personnels. Chaque acheteur doit évaluer ses priorités en matière de budget, de confort, d'esthétique et de besoins à long terme. Certains préféreront le confort moderne et les garanties associées à l'immobilier neuf, tandis que d'autres seront plutôt attirés par le charme et le caractère des propriétés anciennes.
Quelle que soit votre décision, il est crucial de mener des recherches approfondies, de consulter des professionnels de l'immobilier tels que les experts d’Immo Golfe Bretagne et, si possible, de visiter plusieurs biens avant de prendre une décision définitive.
Si vous souhaitez être accompagné pour la concrétisation d’un projet, les experts d’Immo Golfe Bretagne sont joignables au 02 97 40 28 61 ou vous pouvez formuler votre demande sur notre formulaire de contact.
