La Bretagne, et plus particulièrement le Morbihan, continue de séduire par sa qualité de vie exceptionnelle. De Vannes à la presqu’île de Rhuys, en passant par Auray, l’attrait pour notre région ne se dément pas. Alors que l’année 2026 approche, une tendance se dessine clairement : l’immobilier neuf s’impose comme la solution la plus sécurisée et la plus pertinente pour les acquéreurs soucieux de leur patrimoine et de leur pouvoir d’achat.
Entre baisse des taux d’emprunt et nouvelles normes énergétiques, pourquoi 2026 est-elle l’année idéale pour concrétiser votre projet avec Immo Golfe Bretagne ? Décryptage.
2026 : le retour du pouvoir d'achat immobilier
Après une période d'ajustement, tous les voyants repassent progressivement au vert pour les emprunteurs.
Des taux de crédit plus attractifs
L’un des leviers majeurs pour votre projet en 2026 est la baisse confirmée des taux d’intérêt. Avec des taux avoisinant les 3 %, les conditions d'emprunt redeviennent favorables. Pour un achat dans le neuf, cela se traduit par une capacité d'emprunt optimisée, permettant de viser des biens de meilleure qualité ou mieux situés.
Le neuf : un prix justifié par l'excellence
Contrairement à l'immobilier ancien, qui subit des corrections de prix dues à l'obsolescence énergétique et au coût des travaux, le marché du neuf en Bretagne maintient sa valeur.
Pourquoi ? Parce que le prix du neuf reflète une qualité de construction supérieure. En achetant en 2026, vous investissez dans des matériaux durables, une conformité totale aux dernières normes (RE 2020) et des prestations haut de gamme.
Loin d'être une contrainte, la stabilité des prix dans le neuf est la garantie que votre patrimoine ne se dépréciera pas dans les années à venir.
Pourquoi privilégier le neuf dans le Morbihan en 2026 ?
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Chez Immo Golfe Bretagne, nous constatons que les acheteurs avertis délaissent de plus en plus l'ancien pour se tourner vers la Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA). Voici pourquoi.
1. La "Valeur Verte" : des économies immédiates
L'avantage financier est immédiat lors de la signature :
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Sur un bien à 300 000 €, c'est une économie directe d'environ 15 000 €.
- Dispositifs d'aide : Selon votre profil (primo-accédant ou investisseur), vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) renforcé ou de dispositifs de défiscalisation en vigueur pour soutenir la construction durable.
3. Zéro travaux, 100 % sérénité
Oubliez les surprises désagréables de la rénovation. Avec Immo Golfe Bretagne, vous entrez dans un logement clé en main, sous garanties (parfait achèvement, biennale, décennale). Vous achetez la tranquillité d'esprit pour les dix prochaines années.
Le Morbihan : une valeur refuge pour votre investissement
L'achat immobilier n'est pas qu'une question de murs, c'est un pari sur l'avenir d'un territoire. Et sur ce point, le Morbihan est l'un des départements les plus dynamiques de l'Ouest.
L'attractivité du "Triangle d'Or" Vannetais
La demande locative et résidentielle reste très forte autour du Golfe du Morbihan.
- Vannes : ville connectée (TGV Paris en 2h30), dynamique économiquement et étudiante.
- Auray & Brec'h : des secteurs en pleine expansion, offrant un cadre de vie prisé entre terre et mer.
- Le Littoral (Damgan) : une valeur sûre pour la résidence secondaire ou la location saisonnière.
Le dynamisme démographique du département (+28 000 habitants en 6 ans) assure la liquidité de votre bien : acheter neuf ici, c'est s'assurer de pouvoir revendre ou louer facilement demain.
Zoom sur nos opportunités : l'exemple d'Auray
Résidence Les Quais de Saint-Goustan à Auray
Pour illustrer cette qualité de vie, prenons l'exemple de l'un de nos programmes phares : la résidence « Les Quais de Saint-Goustan » à Auray.
Ce programme incarne parfaitement la philosophie d'Immo Golfe Bretagne :
- Emplacement premium : à quelques pas du célèbre port historique de Saint-Goustan.
- Architecture soignée : une intégration respectueuse de l'environnement urbain.
- Confort moderne : des espaces de vie lumineux, prolongés par des extérieurs (balcons, terrasses), répondant aux nouvelles aspirations des résidents.
C'est ce type de bien, rare et qualitatif, qui constitue le meilleur placement pour 2026.
2026, l'année pour se lancer avec Immo Golfe Bretagne
Faut-il acheter en 2026 ? La réponse est oui, à condition de privilégier la qualité et la durabilité.
Le marché s'est assaini. Les spéculateurs ont laissé place aux projets de vie concrets et aux investissements patrimoniaux. En choisissant le neuf, vous évitez les pièges de la rénovation énergétique et vous vous constituez un patrimoine aux dernières normes.
Votre projet mérite l'expertise locale
Promoteur ancré dans le Morbihan, Immo Golfe Bretagne vous accompagne pour trouver le bien qui correspond à votre stratégie : résidence principale à Vannes, investissement locatif à Auray ou pied-à-terre à Damgan.
Prêt à concrétiser votre projet en 2026 ?
Ne laissez pas passer les meilleures opportunités de l'année. Découvrez nos programmes en cours et bénéficiez d'une étude personnalisée de votre financement.
Pour découvrir nos offres ou obtenir des conseils pour votre projet d’achat immobilier, contactez, dès aujourd’hui, notre équipe pour une étude personnalisée de votre projet au 02 97 40 28 61 ou bien directement via notre formulaire de contact.
